Ventajas del alquiler frente a la compra

Independientemente de las motivaciones que impulsan a los uruguayos a alquilar, el hecho es que cuando el contexto se presta a ello (estabilidad profesional y emocional, voluntad de instalarse durante varios años en el mismo lugar, etc), muchos argumentos abogan a favor de la compra. Pero el alquiler tiene otra serie de ventajas que es importante conocer antes de tomar una decisión tan importante como la compra.

Por ello en este artículo trataremos de contrastar los principales beneficios e inconvenientes de comprar y alquilar, para que sea cual sea la decisión que toméis, sea una decisión totalmente razonada.

Alquiler para adaptar tu apartamento a las etapas de tu vida

No, no todos sueñan con convertirse en propietarios de un apartamento. Por eso algunas personas apuestan por el alquiler. Algunos lo hacen por convicción personal, porque se niegan a comprometerse con una compra. Otros, que no tienen ingresos suficientes y/o contribución personal para obtener una hipoteca, tienen que renunciar a ella temporalmente.

Pero para la gran mayoría, el alquiler corresponde a estancias cortas y a una etapa de la vida en la que prevalece la necesidad de movilidad. Esto puede ser al principio de la vida, para estudiantes o jóvenes activos.

Alquilar como “período de prueba”

También hay personas que optan por el alquiler en períodos de traslado profesional, separación o después de la viudez. «El alquiler también responde a otras preocupaciones», nos dicen los expertos en alquileres en Punta del Este Uruguay Bloom Rentals. Esto permite familiarizarse durante varios meses con una nueva ciudad y probar los barrios antes de posicionarse para comprar. El alquiler también ofrece a algunas personas la posibilidad de vivir en propiedades excepcionales que no podrían permitirse.

Comprar para aumentar sus activos

A diferencia del alquiler, donde los pagos mensuales se hacen sobre una base no reembolsable, el pago de un préstamo, al igual que hacer pagos en una cuenta de ahorros, le permite gradualmente acumular sus activos inmobiliarios a lo largo de los años. Ya sea que se trate de su residencia principal o de una inversión de alquiler, a largo plazo esta propiedad podrá generar ingresos adicionales si se alquila o una contribución de capital si se vende, especialmente para comprar más. Es también un patrimonio que puede ser transmitido a sus herederos.

Comprar para proteger a sus seres queridos

Este es un punto al que los compradores son cada vez más sensibles. El hecho de que la compra de una vivienda se financie a crédito y se combine con un seguro de fallecimiento, invalidez e incapacidad, le permite proteger a sus seres queridos. En caso de problemas importantes, la compañía de seguros interviene para reembolsar la totalidad o parte de los pagos mensuales, dejando así una cómoda reserva a sus herederos, o para hacerse cargo en caso de pérdida de ingresos debido a un paro laboral. Un papel de amortiguador de crisis que no beneficia a los inquilinos.